Studio Tecnico

Lo Studio Tecnico 3V fornisce servizi tecnici a carattere pluridisciplinare occupandosi abitualmente di progettazione civile e commerciale/industriale, aggiornamenti cartografici e catastali, cantiere e sicurezza edile, assistenza tributaria/ fiscale, assistenza notarile, gestione immobiliare e amministrazioni condominiali.
Lo Studio Tecnico, è in grado di svolgere PROGETTAZIONI di vario genere, ovvero dalla semplice progettazione per interni, sino alla realizzazione di interi aggregati residenziali.
Naturalmente lo svolgimento, racchiude tutte le prassi burocratiche di ufficio, per operare interventi EDILIZI, dai lavori di manutenzione straordinaria e ristrutturazioni fino a edificazioni ex novo su appezzamenti di terreno fabbricabili.
Il tutto operando dalle fasi iniziali di verifica URBANISTICA e CATASTALE, alla progettazione preliminare a quella ESECUTIVA di presentazione.
 

DIREZIONE LAVORI
La Direzione Lavori comprende tutte le fasi per la realizzazione delle opere edilizie, sino da quelle preliminari i lavori:
· Formalizzazione dell’incarico alle ditte scelte dal committente;
· Direzione e verifica dei lavori, con la compilazione committente, per l’esecuzione dei lavori;
· Coordinamento cronologico degli interventi, dei verbali e della contabilità di cantiere;
· Responsabile della SICUREZZA di cantiere, con verifica dell’adozione delle prassi imposte sulla tutela infortunistica nel cantiere stesso, come previsto dal piano di sicurezza;
· Chiusura dei lavori e della contabilità, dei lavori eseguiti, con verifica della giusta corrispondenza con le opere eseguite.
Il tutto con il fine di sollevare il committente da responsabilità o il sorgere di diverbi con le ditta prescelte.



GENIO CIVILE
Considerando la necessità, per alcuni tipi di interventi edilizi, dove si prevedono opere portanti, lo Studio Tecnico, svolge direttamente, le pratiche occorrenti per l’ottenimento del nulla osta, da parte dell’Ufficio del Genio Civile, per le parti strutturali che si intendono eseguire, quali pilastri, travi, fondazioni, solai, coperture, ecc.
Successivamente all’esecuzione dei lavori si effettuano i necessari COLLAUDI, per la dimostrazione che l’opera compiuta è idonea ai carichi che deve sopportare e quindi conforme alle Normative.


ACCATASTAMENTI E FRAZIONAMENTI
- Aggiornamento Fabbricati Urbani;
- (Docfa);
- Frazionamento Terreni;
- Verifiche di Confini;
- Ricerche Storiche Catastali.

Tutte le prassi che riguardano l'utilizzo dell'Ufficio Tecnico Erariale (CATASTO), vengono svolte con disinvoltura, essendo tra i primi settori in cui lo STUDIO TECNICO si è specializzato.
Dalla semplice RICERCA CATASTALE, alla VERIFICA di CONFINI o alle DIVISIONI PATRIMONIALI fino alla presentazione di SUCCESSIONI, con l'impiego di strumenti sofisticati, alle nuove PROCEDURE di AGGIORNAMENTO DOCFA. FRAZIONAMENTI
PRATICHE TOPOGRAFICHE.

Lo Studio Tecnico, è in grado di svolgere RILIEVI TOPOGRAFICI di vario genere, cioè dal semplice e piccolo rilievo, sino alla realizzazione di grandi appezzamenti di terreno. 



PRATICHE PER ATTI

Assistenza alla Vendita Immobiliare
Lo studio è in grado di garantire tutta l'assistenza tecnica e burocratica necessaria alla vendita immobiliare di abitazioni, fabbricati artigianali e commerciali, in modo tale da assistere e soddisfare le varie esigenze della clientela per l'acquisto in genere.
 
Inoltre per poter effettuare una verifica più approfondita e rassicurante, si effettueranno ricerche accurate presso la CONSERVATORIA DEI REGISTRI IMMOBILIARI, per comprendere se sono presenti eventuali vizi, ipoteche o servitù occulte nonchè vincoli particolari che ne riducano il valore economico e quant'altro, il tutto prima di fare passi rischiosi.

Gestione Immobiliare
Indagini Urbanistiche
Con le disposizioni delle ultime Leggi in materia di urbanistica, da alcuni anni siamo obbligati a fornire supporto di atti di varia natura con oggetto immobili, quali atti di compravendita, successioni, donazioni, locazioni, cessioni aziendali.
Effettuare verificahe URBANISTICHE di detti immobili, esprimendo se l’immobile in questione ha la regolare autorizzazione edilizia, se è stato oggetto o no di domanda di sanatoria e se ha la giusta destinazione d’uso (abitabilità da parte del Comune e agibilità da parte dell’azienda sanitaria locale). 

Inoltre le verifiche dei piani che regolamentano i Comuni, le Province e le Regioni, possono servire, per comprendere le potenzialità degli immobili o dei terreni di Vs. proprietà, oppure, che intendete acquistare; ad esempio se in un immobile si possono effettuare degli ampliamenti di superficie e volume, o se un appezzamento di terreno può essere edificabile; il tutto esponendo, ovviamente, anche analisi economiche.
Siamo in grado di fornirVi tutto questo nel termine di pochi giorni, per avere la certezza che sui Vostri immobili NON ci siano abusi e/o vincoli che ne deteriorino il valore economico.